특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 양수자(전입 2019-04-23)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
126,077,777원
1억 2,607만
감정가 126,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,260만원
실거래 대비
▼ 15.9%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 완도군 완도읍 군내리 1267 세림2차아파트 7층 708호
2025-08-14 15:09
- -현 점유자 탐문한바 채무자(소유자)는 이사하여 거주하지 않는다고 함
- -현 점유자는 해당부동산이 자신의 소유라고 주장하여 등기사항전부증명서 발급하여 확인하였으나 채무자 소유로 등록되어 있음(등기사항전부증명서 첨부함)
- -첨부한 전입세대확인서 내역에 점유자 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-01
10:00
입찰법정
최저매각가
1억 2,600만원
입찰 보증금
1,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 2,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
세림2차아파트
완도세림2차아파트
7층 708호
·
철근콘크리트구조
개포로 180 (세림2차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트),구매시설,주차장
72세대
총 세대
1동
동수
1993
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
건폐율
37%
대지 대비
용적률
299%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
14대
주차
인근 학교
직선거리
고
515m
완도수산고등학교
중
945m
완도여자중학교
초
741m
완도중앙초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
550평
1,818㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,818.0㎡
≈
549.9평
소유
개인
소재
전라남도 완도군 완도읍 군내리 · 1267
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 4,427만원
464,400원/㎡ × 1,818.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
464,400원/㎡
▲
+94.3%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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