매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,516,457,240원
15억 1,645만
감정가 1,516,457,240원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
1억
5,164만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 장성군 삼서면 홍정리 36-1
11732㎡
#2
· 주건축물제1동
전라남도 장성군 삼서면 홍정리 36-1 주건축물제1동
일반철골조 판넬지붕 단층 일반공장 386.08㎡
부속건물
경량철골조 콘크리트평슬래브지붕 1층 사무실 및 숙소 129.39㎡
벽돌조 콘크리트평슬래브지붕 2층 사무소 50.4㎡
#3
· 주건축물제2동
전라남도 장성군 삼서면 홍정리 36-1 주건축물제2동
일반철골조 판넬지붕 단층 일반공장 189㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 장성군 삼서면 홍정리 36-1
2025-10-24 15:55
전라남도 장성군 삼서면 홍정리 36-1 주건축물제1동
2025-11-06 12:40
- 소유자 홍성용의 모친 진종례에게 문의함.임대차관계없이 거주중이라고함.제시외건물,컨테이너,냉동창고,비닐하우스,정자는 소유자의 소유이고,감나무는 진종례의 소유라고함.상가건물임대차현황서 열람한바 전입자없음.
전라남도 장성군 삼서면 홍정리 36-1 주건축물제2동
2025-11-10 14:55
- 소유자 홍성용의 모친 진종례에게 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
09:55
입찰법정
최저매각가
15억 1,645만원
입찰 보증금
1억 5,164만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 15억 1,645만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2011년 3월 · 허가 2009-04-17
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
565.9㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,549평
11,732㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
11,732.0㎡
≈
3,548.9평
소유
개인
소재
전라남도 장성군 삼서면 홍정리 · 36-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 240만원
34,300원/㎡ × 11,732.0㎡
▲
감정가 377%
2026년 기준
34,300원/㎡
▲
+198.3%
· 연평균 +15.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
농업보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.