매력지수 59
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
480,000,000원
4억 8,000만
감정가 853,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
4,179만원
실거래 대비
▲ 125.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.204g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 1층101호 (고잔동,아피체)
2024-09-23 14:58
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `김상현`의 직원인 `황용수`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 하고, 임대차 내용은 모른다고 진술함.
- - 상가건물임대차 현황서에 `김상현`이 임차인으로 등록되어 있음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
4억 1,797만원
▼ 51% 감정가 8억 5,300만
입찰 보증금
4,179만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 5,300만→4억 1,797만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 9,257만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-25 | 유찰 | 8억 5,300만원 |
| 2 | 2025-10-30 | 유찰 | 5억 9,710만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 4억 1,797만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
아피체
1층101호
·
철근콘크리트구조
고잔1길 70 (고잔동,아피체)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 오피스텔
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 5층)
현 매물 1층
(지하 5층)
현 매물 1층
건폐율
71%
대지 대비
용적률
611%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
118대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 11건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 39건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
888m
송호고등학교
중
519m
중앙중학교
초
553m
안산중앙초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
수인선
중앙역역
환승
323m
수인선
안산과천선
한대앞역역
환승
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
386평
1,277㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,277.0㎡
≈
386.3평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 고잔동 · 540-8
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
57억 4,777만원
4,501,000원/㎡ × 1,277.0㎡
▼
감정가 15%
2026년 기준
4,501,000원/㎡
▲
+91.5%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
중심상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
방화지구
성장관리권역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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