명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
2회 · 최저 24,537,000원
C
매력지수49
유찰 4회
부동산임의경매
2025타경497 · 안산지원 · 건물
철근콘크리트구조 23.69㎡
철근콘크리트구조 23.69㎡
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
48,900,000원
4,890만
감정가 146,000,000원
감정가의 33%
2026-07-09 낙찰
최저매각가 35,054,000원
최저가 대비 +39%
낙찰일
07-09
낙찰 완료
안산지원
4회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
350만원
최저가의 10% · 3,505,400원
감정가 대비
▼ 66.5%
싸게 매수
감정가
1.46억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
4
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
말소기준 이후 권리는 모두 소멸해 인수 0원. 다만 4회 유찰된 사무소로 감정가 24%만 보고 싸다고 판단하면 안 됩니다.
- 가격 최저가 35,054,000원 = 감정가 146,000,000원의 24.0%이나 최근 사무소 시세·임대수익 검증이 먼저
- 권리 하나은행 근저당이 말소기준이며 후순위 근저당·가압류 소멸, 임차인 없음, 매수인 인수 0원
- 리스크 4회 유찰·업무시설 환금성·공용부분 관리비 1,537,520원 미납 신고 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
사건 개요
같은 단지 8건 동시 경매
소재지
경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 3층315호
법원·사건
수원지방법원
안산지원
·2025타경497
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-09 10:30
·본관 1층 경매법정
물건
시티프론트561더파이브 3층315호
철근콘크리트구조 23.69㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 3층315호
2025-03-19 15:29
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - 출입문에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에 각 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-09
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
3,505만원
▼ 76% 감정가 1억 4,600만
입찰 보증금
350만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-16
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 4,600만→3,505만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,453만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-22 | 유찰 | 1억 4,600만원 |
| 2 | 2026-03-05 | 유찰 | 1억 220만원 |
| 3 | 2026-04-16 | 유찰 | 7,154만원 |
| 4 | 2026-05-28 | 유찰 | 5,007만원 |
| 5 | 2026-07-09 | 대기 | 3,505만원 |
토지 정보 VWorld
1,103평
3,645㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,645.0㎡
≈
1,102.6평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 장현동 · 671-5
특성
준주거지역
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
108억 5,116만원
2,977,000원/㎡ × 3,645.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,977,000원/㎡
▲
+8.2%
· 연평균 +2.0%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 시흥시 장현동 671-5 시티프론트561더파이브 3층315호
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (12장)
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