매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
148,960,000원
1억 4,896만
감정가 304,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,489만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 성곡동 838-8 반달섬38타워 10층1009호
2025-04-30 10:46
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인의 직원 홍다희를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함.
- - 상가건물임대차현황서에 등재된 `프렌즈에프앤비 주식회사`를 임차인으로 보고함.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-28
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
1억 4,896만원
▼ 51% 감정가 3억 400만
입찰 보증금
1,489만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 400만→1억 4,896만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 427만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-05 | 유찰 | 3억 400만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 2억 1,280만원 |
| 3 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 4,896만원 |
토지 정보 VWorld
553평
1,827㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,827.0㎡
≈
552.7평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 성곡동 · 838-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45억 6,932만원
2,501,000원/㎡ × 1,827.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
2,501,000원/㎡
▲
+125.1%
· 연평균 +25.0%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
국가산업단지
산업단지기타
성장관리권역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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