특수권리·특수조건
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- 농취증 - 목록1 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
- 재매각 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% (재매각임)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
403,047,000원
4억 304만
감정가 1,678,665,400원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
4,030만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (59)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 태안군 원북면 반계리 558
783㎡
#2
충청남도 태안군 원북면 반계리 558-1
8820㎡
#3
충청남도 태안군 원북면 반계리 558-2
6610㎡
#4
· 가동
충청남도 태안군 원북면 반계길 85 (가동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 원북면 반계리 558
2025-01-02 14:30
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 원북면 반계리 558-1
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 원북면 반계리 558-2
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 원북면 반계길 85 (가동)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
6차 매각기일
2026-08-12
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
4억 304만원
▼ 76% 감정가 16억 7,866만
입찰 보증금
4,030만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
16억 7,866만→4억 304만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,213만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-16 | 유찰 | 16억 7,866만원 |
| 2 | 2025-08-20 | 유찰 | 11억 7,506만원 |
| 3 | 2025-09-24 | 유찰 | 8억 2,254만원 |
| 4 | 2026-02-25 | 유찰 | 5억 7,578만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 매각 | 4억 304만원 |
| 6 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 4억 304만원 |
토지 개요 사건 매물
4,904평
16,213㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
783.0㎡
≈
236.9평
토지
99
충청남도 태안군 원북면 반계리 558
물건 #2
8,820.0㎡
≈
2,668.0평
토지
99
충청남도 태안군 원북면 반계리 558-1
물건 #3
6,610.0㎡
≈
1,999.5평
토지
99
충청남도 태안군 원북면 반계리 558-2
물건 #4
가동
건물
99
일반건물
충청남도 태안군 원북면 반계길 85 (가동)
토지 정보 VWorld
237평
783㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
783.0㎡
≈
236.9평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 원북면 반계리 · 558
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,722만원
22,000원/㎡ × 783.0㎡
▲
감정가 9745%
2026년 기준
22,000원/㎡
▲
+50.7%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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