매력지수 79
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
100,360,000원
1억 36만
감정가 105,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
735만원
실거래 대비
▼ 18.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 고잔동 526-3 센트럴파크그랑베르 19층1909호
2025-06-13 14:22
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 정용혁을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
7,350만원
▼ 30% 감정가 1억 500만
입찰 보증금
735만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 500만→7,350만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 500만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 7,350만원 |
건물·단지 정보 K-apt
센트럴파크그랑베르
19층1909호
중앙대로 831 (고잔동,센트럴파크그랑베르)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 43건
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 681건
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 642건
13평형
공급 ~42㎡
전용 32㎡ · 2건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 70건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
경안고등학교
중
1.1km
중앙중학교
초
815m
안산진흥초등학교
인근 지하철직선거리
수인선
안산과천선
고잔역역
환승
525m
안산과천선
수인선
중앙역역
환승
863m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
603평
1,993㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,992.8㎡
≈
602.8평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 고잔동 · 526-3
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
66억 8,783만원
3,356,000원/㎡ × 1,992.8㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,356,000원/㎡
▲
+99.8%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
광로1류(폭 70m 이상)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
중심상업지역
추가 규제 (8)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
방화지구
성장관리권역
시가지경관지구(중심)
중요시설물보호지구(공용)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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