매력지수 18
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
865,314,600원
8억 6,531만
감정가 865,314,600원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
8,653만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 안산시 상록구 본오동 947-10
철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설(사무소)
1층 104.28㎡
2층 75.6㎡
지층 40.52㎡
#2
경기도 안산시 상록구 본오동 947-10
266.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 상록구 본오동 947-10
2025-07-02 12:39
- - 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대열람 결과 해당주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차 현황서에 채무자 겸 소유자가 등록되어 있고, 올투대부 주식회사가 등록되어 있어 임차인으로 보고함.
경기도 안산시 상록구 본오동 947-10
- - 목록 건물의 부지임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
8억 6,531만원
입찰 보증금
8,653만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 8억 6,531만원 |
토지 개요 사건 매물
112평
371㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #1
104.3㎡
≈
31.5평
건물
대
일반건물
경기도 안산시 상록구 본오동 947-10
물건 #2
266.9㎡
≈
80.7평
토지
대
경기도 안산시 상록구 본오동 947-10
토지 정보 VWorld
81평
267㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
266.9㎡
≈
80.7평
소유
법인
소재
경기도 안산시 상록구 본오동 · 947-10
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,050만원
1,613,000원/㎡ × 266.9㎡
▲
감정가 201%
2026년 기준
1,613,000원/㎡
▲
+99.6%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
성장관리권역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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