매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
473,599,000원
4억 7,359만
감정가 548,000,000원
낙찰일
05-28
낙찰 완료
입찰 보증금
3,836만원
실거래 대비
▼ 27.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 배곧동 262 한라비발디캠퍼스3차 305동 13층1303호
2025-07-19 13:17
- - 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였고, 출입문에 안내문을 붙여 놓았으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 ` 박시영`을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
3억 8,360만원
▼ 30% 감정가 5억 4,800만
입찰 보증금
3,836만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 4,800만→3억 8,360만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 5억 4,800만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 3억 8,360만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한라비발디캠퍼스3차
305동 13층1303호
서울대학로 172-20 (정왕동,한라비발디캠퍼스3차)
전유
· 단독 소유 부분
1,304세대
총 세대
6동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 40층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)한라
시행 배곧신도시지역특화타운(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,609대
주차
세대당 1.23
37대
승강기
동당 6.2
499대
CCTV
세대당 0.38
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
1,304세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
460m
서해고등학교
중
206m
배곧해솔중학교
초
140m
배곧해솔초등학교
초
40.7km
해솔초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
수인선
안산과천선
오이도역역
환승
1.7km
수인선
안산과천선
정왕역역
환승
2.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,847평
52,387㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,387.0㎡
≈
15,847.0평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 배곧동 · 262
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1049억 8,354만원
2,004,000원/㎡ × 52,387.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,004,000원/㎡
▲
+8.9%
· 연평균 +1.8%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
장애물제한표면구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
근린공원
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.