매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,290,227,000원
12억 9,022만
감정가 1,843,181,920원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1억
2,902만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 안산시 상록구 부곡동 737-6
295㎡
#2
경기도 안산시 상록구 부곡동 737-6
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 134.85㎡(소매점)
1층 36.72㎡(주차장)
2층 171.57㎡(사무소)
3층 171.57㎡(다가구주택)
4층 152.95㎡(다가구주택)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 상록구 부곡동 737-6
2025-07-29 13:32
- - 목록 건물의 부지임.
경기도 안산시 상록구 부곡동 737-6
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였고, 1층 상가 `CU편의점`운영 유병욱을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음.
- - 각 세대에 `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `김희영 등 3명`을 임차인으로 보고함
- - 상가건물임대차 현황서에 등재된 `유병욱 등 3명`을 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-28
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
12억 9,022만원
▼ 30% 감정가 18억 4,318만
입찰 보증금
1억 2,902만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
18억 4,318만→12억 9,022만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 18억 4,318만원 |
| 2 | 2026-05-28 | 대기 | 12억 9,022만원 |
건물·단지 정보
-
2013
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
119m
부곡고등학교
중
680m
성포중학교
초
433m
안산부곡초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
수인선
중앙역역
환승
2.5km
수인선
안산과천선
한대앞역역
환승
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
89평
295㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
295.0㎡
≈
89.2평
소유
개인
소재
경기도 안산시 상록구 부곡동 · 737-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,492만원
1,915,000원/㎡ × 295.0㎡
▲
감정가 326%
2026년 기준
1,915,000원/㎡
▲
+74.1%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
상대보호구역
성장관리권역
시가지경관지구(일반)
절대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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