명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
3회 · 최저 987,850,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경568 · 서산지원 · 토지
1066㎡
1066㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,411,214,000원
14억 1,121만
감정가 2,016,020,500원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-14
서산지원
10:00
입찰 보증금
1억
4,112만
최저가의 10% · 141,121,400원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
20.16억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
과거 선순위 담보는 말소돼 등기상 인수는 0원입니다. 다만 준스타모텔과 일부 지분 토지의 점유·수익성·가격 검증이 먼저입니다.
- 권리 말소기준은 2022.12.22. 내포신용협동조합 근저당권 1,560,000,000원 · 이후 권리는 매각으로 소멸
- 가격 감정가 2,016,020,500원 · 최저가 1,411,214,000원(1회 유찰·70%)이나 실거래 비교가 없어 저가 단정 금지
- 물건 준스타모텔로 이용 중인 지하 1층·지상 3층 숙박시설과 1,066㎡ 토지 · 기호 3·4·5는 정현수 지분만 평가
- 점유 확인된 임차인은 없으나 임대관계 미상 · 객실 운영자와 실제 인도 가능성 현장 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (46)
사건 개요
소재지
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-162
법원·사건
대전지방법원
서산지원
·2025타경568
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-14 10:00
·제111호 경매법정
물건
대
1066㎡
외 4건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-162
1066㎡
#2
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-162
철근콘크리트조 철근콘크리트(슬래브)지붕 3층숙박시설
지1층 구내식당,휴게실,기계실 338.67㎡
1층 여관 383.7㎡
2층 여관 357.93㎡
3층 여관 357.93㎡
옥탑1층 계단실,기계실(면적제외) 30.24㎡
#3
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-160
178㎡
#4
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-163
168㎡
#5
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-196
45㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-162
2025-05-15 14:20
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-162
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-160
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-163
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-196
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-14
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
14억 1,121만원
▼ 30% 감정가 20억 1,602만
입찰 보증금
1억 4,112만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-21
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
20억 1,602만→14억 1,121만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-02 | 유찰 | 20억 1,602만원 |
| 2 | 2026-07-14 | 대기 | 14억 1,121만원 |
토지 개요 사건 매물
543평
1,796㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,066.0㎡
≈
322.5평
토지
99
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-162
물건 #2
338.7㎡
≈
102.4평
건물
99
일반건물
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-162
물건 #3
178.0㎡
≈
53.8평
토지
99
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-160
물건 #4
168.0㎡
≈
50.8평
토지
99
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-163
물건 #5
45.0㎡
≈
13.6평
토지
99
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-196
토지 정보 VWorld
322평
1,066㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,066.0㎡
≈
322.5평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 안면읍 창기리 · 1269-162
특성
계획관리지역
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,067만원
554,100원/㎡ × 1,066.0㎡
▲
감정가 341%
2026년 기준
554,100원/㎡
▲
+52.2%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2004년 9월 · 허가 2003-12-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
1,438.2㎡ · 대지 1,066.0㎡
건폐·용적
건폐율 36%
· 용적률 103%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1269-162
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (46장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.