특수권리·특수조건
4
- 지분매각 지분매각임
- 토지지분 지분매각임
- 맹지 공부상 '답'이고, 목록 1., 3.은 지적도상 맹지이나 목록2.가 현황 도로로서 이를 통하여 차량의 접근이 가능함 · 도로접면 맹지 (4127311200103830011, 2026년) · 도로접면 맹지 (4127311200103830110, 2026년)
- 농취증 특별매각조건 : 매각결정기일 이전까지 농지취득자격증명서 미제출시 매수 신청 보증금 미반환
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.03
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
151,385,000원
1억 5,138만
감정가 216,265,000원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
1,513만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 안산시 단원구 대부남동 383-11
619㎡
#2
경기도 안산시 단원구 대부남동 383-109
255㎡
#3
경기도 안산시 단원구 대부남동 383-110
200㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 대부남동 383-11
2025-08-27 12:18
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 383-109
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
경기도 안산시 단원구 대부남동 383-110
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-16
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
1억 5,138만원
▼ 30% 감정가 2억 1,626만
입찰 보증금
1,513만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,626만→1억 5,138만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 2억 1,626만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 대기 | 1억 5,138만원 |
토지 개요 사건 매물
325평
1,074㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
619.0㎡
≈
187.2평
토지
임야
경기도 안산시 단원구 대부남동 383-11
물건 #2
255.0㎡
≈
77.1평
토지
임야
경기도 안산시 단원구 대부남동 383-109
물건 #3
200.0㎡
≈
60.5평
토지
임야
경기도 안산시 단원구 대부남동 383-110
토지 정보 VWorld
187평
619㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
619.0㎡
≈
187.2평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 대부남동 · 383-11
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,407만원
71,200원/㎡ × 619.0㎡
▲
감정가 491%
2026년 기준
71,200원/㎡
▲
+67.5%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
생산녹지지역
생활소음진동관리지역
추가 규제 (3)
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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