매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
55,405,000원
5,540만
감정가 79,150,080원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
554만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광명시 하안동 산90-1
2025-09-03 13:43
- - 본건 임야에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 미상임.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
5,540만원
▼ 30% 감정가 7,915만
입찰 보증금
554만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7,915만→5,540만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 7,915만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 5,540만원 |
토지 개요 사건 매물
3,180평
10,512㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
10,512.0㎡
≈
3,179.9평
토지
제방
경기도 광명시 하안동 산90-1
토지 정보 VWorld
3,180평
10,512㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
10,512.0㎡
≈
3,179.9평
소유
개인
· 공유 14인
소재
경기도 광명시 하안동 · 90-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,435만원
63,200원/㎡ × 10,512.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
63,200원/㎡
▲
+65.0%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
근린공원
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (4)
공익용산지
과밀억제권역
보전산지
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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