매력지수 30
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
175,000,000원
1억 7,500만
감정가 175,000,000원
다음 매각기일
05-28
입찰 보증금
1,750만원
실거래 대비
▲ 7.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 시흥시 포동 13-3 태산아파트 2동 12층1202호
2025-08-20 15:13
- - 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 출입문에 안내문을 부착하였으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `황미나`가 세대주로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-28
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
1억 7,500만원
입찰 보증금
1,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-28 | 대기 | 1억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
태산아파트
2동 12층1202호
신현로38번길 23 (포동,태산아파트)
전유
· 단독 소유 부분
954세대
총 세대
4동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 태산도시주택
단지 시설K-apt V4 detail
631대
주차
세대당 0.66
26대
승강기
동당 6.5
119대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 197건
28평형
공급 ~93㎡
전용 72㎡ · 95건
33평형
공급 ~108㎡
전용 84㎡ · 77건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 32건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.0㎡ (약 21.8평)
954세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
초
1.1km
포리초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
서해선
신현역역
465m
서해선
시흥시청역역
3.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(신현동사무소) 병원(포동한의원) 대형상가(삼성디지털프라자)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,167평
30,304㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,304.0㎡
≈
9,166.9평
소유
개인
소재
경기도 시흥시 포동 · 13-3
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
478억 8,032만원
1,580,000원/㎡ × 30,304.0㎡
2026년 기준
1,580,000원/㎡
▲
+75.4%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
개발제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
절대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
접함
호재 (7)
경관녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
정비구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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