매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,890,850,000원
28억 9,085만
감정가 5,899,694,360원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2억
8,908만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (10)
#1
충청남도 서산시 석림동 602-7
21㎡
#2
충청남도 서산시 석림동 602-25
87㎡
#3
충청남도 서산시 석림동 603
1266㎡
#4
충청남도 서산시 석림동 604-4
191㎡
#5
충청남도 서산시 석림동 604-6
3㎡
#6
충청남도 서산시 석림동 604-10
93㎡
#7
충청남도 서산시 석림동 604-11
345㎡
#8
충청남도 서산시 석림동 604-12
232㎡
#9
충청남도 서산시 석림동 603
철근콘크리트조 스라브지붕
주유소 및 세차장
1층 사무소 183.6㎡
캐노피 239.2㎡
2층 숙 소 163.08㎡
부속건물
경량철골조 강화유리 지붕 자동세차장
129.8㎡
#10
충청남도 서산시 석림동 646-7
252㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 석림동 602-7
2025-03-27 14:30
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 석림동 602-25
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 석림동 603
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 채무자겸소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 석림동 604-4
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 석림동 604-6
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 석림동 604-10
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 석림동 604-11
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 석림동 604-12
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 석림동 603
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 채무자겸소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 서산시 석림동 646-7
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-27
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
28억 9,085만원
▼ 51% 감정가 58억 9,969만
입찰 보증금
2억 8,908만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
58억 9,969만→28억 9,085만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 20억 2,359만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-14 | 유찰 | 58억 9,969만원 |
| 2 | 2026-02-25 | 유찰 | 41억 2,978만원 |
| 3 | 2026-05-27 | 대기 | 28억 9,085만원 |
토지 개요 사건 매물
809평
2,674㎡
99
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
21.0㎡
≈
6.4평
토지
99
충청남도 서산시 석림동 602-7
물건 #2
87.0㎡
≈
26.3평
토지
99
충청남도 서산시 석림동 602-25
물건 #3
1,266.0㎡
≈
383.0평
토지
99
충청남도 서산시 석림동 603
물건 #4
191.0㎡
≈
57.8평
토지
99
충청남도 서산시 석림동 604-4
물건 #5
3.0㎡
≈
0.9평
토지
99
충청남도 서산시 석림동 604-6
물건 #6
93.0㎡
≈
28.1평
토지
99
충청남도 서산시 석림동 604-10
물건 #7
345.0㎡
≈
104.4평
토지
99
충청남도 서산시 석림동 604-11
물건 #8
232.0㎡
≈
70.2평
토지
99
충청남도 서산시 석림동 604-12
물건 #9
183.6㎡
≈
55.5평
건물
99
일반건물
충청남도 서산시 석림동 603
물건 #10
252.0㎡
≈
76.2평
토지
99
충청남도 서산시 석림동 646-7
토지 정보 VWorld
6평
21㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21.0㎡
≈
6.4평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 석림동 · 602-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,427만원
1,156,000원/㎡ × 21.0㎡
▲
감정가 24303%
2026년 기준
1,156,000원/㎡
▲
+25.5%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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