매력지수 30
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
138,000,000원
1억 3,800만
감정가 138,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
1,380만원
실거래 대비
▲ 14.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 서산시 읍내동 624-6 동신아파트 104동 6층601호
2025-05-22 12:20
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자가 등재되어 있어 채무자 겸 소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-27
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
1억 3,800만원
입찰 보증금
1,380만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 대기 | 1억 3,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동신아파트
104동 6층601호
·
철근콘크리트구조
문화로 131 (읍내동,동신아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
352세대
총 세대
4동
동수
1994
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
23%
대지 대비
용적률
225%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 동신주택
단지 시설K-apt V4 detail
240대
주차
세대당 0.68
6대
승강기
동당 1.5
60대
CCTV
세대당 0.17
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.16
22평형
공급 ~72㎡
전용 62㎡ · 143건
30평형
공급 ~99㎡
전용 85㎡ · 105건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.0㎡ (약 22.1평)
352세대 구성
인근 학교
직선거리
중
217m
서산부춘중학교
초
262m
학돌초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(서산시청, 대전지방법원 서산지원) 병원(한내과의원, 재활의학과 병원) 백화점(그린필백화점) 대형상가(월드마트, 수협백화점) 공원(명륜공원, 성안공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,076평
13,474㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,473.7㎡
≈
4,075.8평
소유
개인
소재
충청남도 서산시 읍내동 · 624-6
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
100억 2,443만원
744,000원/㎡ × 13,473.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
744,000원/㎡
▲
+61.7%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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