명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
3회 · 최저 60,760,000원
B
매력지수61
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경51350 · 서산지원 · 아파트
철근콘크리트조 117.31㎡
철근콘크리트조 117.31㎡
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
93,330,000원
9,333만
감정가 124,000,000원
감정가의 75%
2026-07-08 낙찰
최저매각가 86,800,000원
최저가 대비 +7%
낙찰일
07-08
낙찰 완료
서산지원
1회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
868만원
최저가의 10% · 8,680,000원
실거래 대비
▼ 20.6%
싸게 매수
같은 평형 직전 2건 평균
1.18억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
임차인과 명시 인수권리는 없어 실질취득은 86,800,000원입니다. 다만 시세 자료가 없고 배당표가 등기 말소 이력과 충돌해 원본 검증이 필요합니다.
- 가격 최저가 86,800,000원은 감정가 124,000,000원의 70%지만 최근 실거래 비교자료가 없어 저가 여부는 미확정
- 권리 임차인 없음·명시 인수권리 없음·법정지상권 해당 없음 — 매수인 인수 0원
- 검증 2016년 말소된 105,000,000원 근저당권에 84,837,600원이 배당된 시뮬레이션과 등기 내용 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
사건 개요
같은 단지 5건 동시 경매
소재지
충청남도 당진시 송산면 금암리 11 당진대상아파트 107동 1층105호
법원·사건
대전지방법원
서산지원
·2025타경51350
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-08 10:00
·제111호 경매법정
물건
당진대상아파트 107동 1층105호
철근콘크리트조 / 117.31㎡
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 당진시 송산면 금암리 11 당진대상아파트 107동 1층105호
2025-05-29 16:08
- 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자겸소유자 세대가 등재되어 있어 채무자겸소유자의 점유로 추정되나, 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 송악읍 한진리 산7-20
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
충청남도 당진시 면천면 죽동리 285-6
- 현장방문시 아무도 만나지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-08
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
8,680만원
▼ 30% 감정가 1억 2,400만
입찰 보증금
868만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 2,400만→8,680만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-27 | 유찰 | 1억 2,400만원 |
| 2 | 2026-07-08 | 대기 | 8,680만원 |
건물·단지 정보 K-apt
당진대상아파트
107동 1층105호
송산로 164 (당진대상아파트)
전유
· 단독 소유 부분
880세대
총 세대
7동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 1층
현 매물 1층
연식
27년차 · 준공 1999년 6월
0년15년30년+
연면적
86,402㎡
전용 합
53,373㎡
관리비 부과
66,332㎡
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 대상건설
시행 미원
단지 시설K-apt V4 detail
618대
주차
세대당 0.7
17대
승강기
동당 2.4
87대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
14평형
공급 ~45㎡
전용 36㎡ · 175건
18평형
공급 ~61㎡
전용 49㎡ · 139건
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 90건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 43건
44평형
공급 ~145㎡
전용 117㎡ · 24건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 60.7㎡ (약 18.3평)
880세대 구성
72%
16%
11%
638세대 · 60㎡↓ (~18평)
144세대 · 60~85㎡ (18~26평)
98세대 · 85~135㎡ (26~41평)
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
559평
1,848㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,848.0㎡
≈
559.0평
소유
개인
소재
충청남도 당진시 송산면 금암리 · 11
특성
계획관리지역
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 5,158만원
406,700원/㎡ × 1,848.0㎡
▼
감정가 16%
2026년 기준
406,700원/㎡
▲
+44.7%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 당진시 송산면 금암리 11 당진대상아파트 107동 1층105호
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매각결과
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