매력지수 47
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
368,000,000원
3억 6,800만
감정가 368,000,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3,680만원
실거래 대비
▼ 4.8%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 고잔동 670 중앙주공아파트 711동 3층301호
2025-10-17 14:09
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 최금자가 세대주로 등재되어 있음.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
3억 6,800만원
입찰 보증금
3,680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 3억 6,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
중앙주공아파트
711동 3층301호
당곡3로 3 (고잔동,중앙주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,020세대
총 세대
11동
동수
1987
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대원실업,대아건설
시행 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
606대
주차
세대당 0.59
21대
승강기
동당 1.9
127대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.52
25평형
공급 ~83㎡
전용 55㎡ · 266건
28평형
공급 ~94㎡
전용 62㎡ · 113건
30평형
공급 ~99㎡
전용 65㎡ · 266건
35평형
공급 ~115㎡
전용 76㎡ · 165건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 44.3㎡ (약 13.4평)
570세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
454m
경안고등학교
고
1.9km
송호고등학교 ★ 단지 추천
중
537m
중앙중학교
중
1.8km
송호중학교 ★ 단지 추천
초
232m
덕성초등학교
초
435m
성포초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
안산과천선
수인선
중앙역역
환승
1.2km
수인선
안산과천선
고잔역역
환승
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(안산시청,안산우체국,안산경철서) 병원(고려대안산,단원병원) 백화점(LG백화점, NC백화점) 대형상가(신원프라자) 공원(호수,민속)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,888평
52,524㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
52,524.3㎡
≈
15,888.5평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 고잔동 · 670
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1059억 4,151만원
2,017,000원/㎡ × 52,524.3㎡
2026년 기준
2,017,000원/㎡
▲
+101.7%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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