매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,660,671,040원
46억 6,067만
감정가 4,660,671,040원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
4억
6,606만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 안산시 단원구 목내동 450-7
1532.4㎡
#2
경기도 안산시 단원구 목내동 450-7
철근콘크리트구조,경량철골조,일반철골조
(철근)콘크리트,스레이트지붕 3층 공장
지층 185.44㎡
1층 862.2456㎡
2층 775.17㎡
3층 775.17㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 목내동 450-7
2025-11-06 11:51
- - 목록 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 기재와 같음.
- - 공장 및 광업재단 저당법에 의한 목록물은 소유자나 점유자의 폐문부재로 확인하지 못함.
경기도 안산시 단원구 목내동 450-7
- - 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- - 전입세대열람 결과 해당주소에 등재된 세대주가 없으며 상가건물임대차 현황서에 등록된 채무자 및 소유자 주식회사 메시어테크와 주식회사 대성일렉 외 2명을 임차인으로 보고함.
- - 공장 및 광업재단 저당법에 의한 목록물은 소유자나 점유자의 폐문부재로 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
46억 6,067만원
입찰 보증금
4억 6,606만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 46억 6,067만원 |
토지 정보 VWorld
464평
1,532㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,532.4㎡
≈
463.5평
소유
법인
소재
경기도 안산시 단원구 목내동 · 450-7
특성
이용상황
공업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 4,500만원
1,204,000원/㎡ × 1,532.4㎡
▲
감정가 253%
2026년 기준
1,204,000원/㎡
▲
+97.7%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (4)
보전녹지지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
일반공업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
국가산업단지
대기관리권역
도시교통정비지역
산업단지기타
산업시설구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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