매력지수 65
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
24,380,000원
2,438만
감정가 173,527,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
243만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 85% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (3)
#4
경상남도 남해군 서면 정포리 925
605㎡
#5
경상남도 남해군 서면 정포리 926
1689㎡
#6
경상남도 남해군 서면 정포리 927
631㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 서면 정포리 873
2022-01-04 15:35
경상남도 남해군 서면 정포리 876
2022-01-04 15:49
경상남도 남해군 서면 정포리 888
경상남도 남해군 서면 정포리 925
경상남도 남해군 서면 정포리 926
경상남도 남해군 서면 정포리 927
경상남도 남해군 서면 정포리 1076-4
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
2,438만원
▼ 86% 감정가 1억 7,352만
입찰 보증금
243만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 86%
1억 7,352만→2,438만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-28 | 유찰 | 1억 7,352만원 |
| 2 | 2025-01-13 | 유찰 | 1억 3,882만원 |
| 3 | 2025-02-24 | 유찰 | 1억 1,105만원 |
| 4 | 2025-04-07 | 유찰 | 8,884만원 |
| 5 | 2026-01-12 | 유찰 | 7,107만원 |
| 6 | 2026-03-09 | 유찰 | 4,975만원 |
| 7 | 2026-04-13 | 유찰 | 3,482만원 |
| 8 | 2026-06-01 | 대기 | 2,438만원 |
토지 개요 사건 매물
885평
2,925㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #4
605.0㎡
≈
183.0평
토지
임야
경상남도 남해군 서면 정포리 925
물건 #5
1,689.0㎡
≈
510.9평
토지
임야
경상남도 남해군 서면 정포리 926
물건 #6
631.0㎡
≈
190.9평
토지
임야
경상남도 남해군 서면 정포리 927
토지 정보 VWorld
183평
605㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
605.0㎡
≈
183.0평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 서면 정포리 · 925
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
451만원
7,460원/㎡ × 605.0㎡
▲
감정가 3845%
2026년 기준
7,460원/㎡
▲
+174.3%
· 연평균 +13.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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