특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2025타경31106
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
3,721,136,000원
37억 2,113만
감정가 10,382,633,660원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
3억
7,211만
감정가 대비
▼ 64.2%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 진주시 상평동 55-38
4782㎡
#2
경상남도 진주시 남강로 1285
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
공장
357.02㎡
철근콘크리트조 스레트지붕 단층
공장
311.60㎡
철근콘크리트조 슬래브지붕 단층
관리사
1층 73.79㎡ (현황멸실)
2층 61.69㎡ (현황멸실)
시멘트 블록조 스레트지붕 단층
보이라실
32.43㎡ (현황멸실)
시멘트 블록조...
#3
경상남도 진주시 상평동 55-87
1000㎡
#4
경상남도 진주시 남강로 1285
철골조 패널지붕 단층 공장 52.5㎡
경량철골조 패널지붕 단층 공장 9.9㎡
철골조 패널지붕 2층 공장 52.5㎡
#5
경상남도 진주시 상평동 55-85
1130㎡
#6
경상남도 진주시 남강로 1285
철근콘크리트구조 및 경량철골구조 스라브지붕 2층 공장
1층 148.08㎡
2층 32.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 상평동 55-38
2023-07-11 14:30
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 정경수는 소유자 이종봉의 배우자이며 진흥조경 사무실을 운영중인데 보증금과 차임은 없다고 진술함.
- 김미란(직원) 면담함.
경상남도 진주시 남강로 1285
경상남도 진주시 상평동 55-87
경상남도 진주시 남강로 1285
경상남도 진주시 상평동 55-85
경상남도 진주시 남강로 1285
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
37억 2,113만원
▼ 64% 감정가 103억 8,263만
입찰 보증금
3억 7,211만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
103억 8,263만→37억 2,113만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 103억 8,263만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 83억 610만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 66억 4,488만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 53억 1,590만원 |
| 5 | 2026-07-13 | 대기 | 37억 2,113만원 |
토지 정보 VWorld
1,446평
4,782㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,782.0㎡
≈
1,446.5평
소유
법인
소재
경상남도 진주시 상평동 · 55-38
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 1,223만원
609,000원/㎡ × 4,782.0㎡
▲
감정가 357%
2026년 기준
609,000원/㎡
▲
+74.5%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
특화경관지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
재생사업지구
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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