진행 위험 신호
- 기각 2025.10.24 채권자대리인 김OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 -목록[2,3,6,7,8,9] 제시외건물(감정서상 ㄱ~ㅋ) 매각에서 제외함(법정지상권 성립여부 불분명), 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격임
- 분묘기지권 -목록[1] 이장된 것으로 추정되는 분묘 1기 소재함(분묘기지권 성립 여지 있음)
- 맹지 -목록[1,2,6,7,8] 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4817039024201010000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817039024201020000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817039024108240001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817039024108410000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817039024108450000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817039024108490000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817039024108500000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817039024108510000, 2026년)
- 농취증 -목록[3,6,7,8,9,10] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
92,787,000원
9,278만
감정가 369,847,500원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
927만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 진주시 지수면 압사리 산101
5157㎡
#2
경상남도 진주시 지수면 압사리 산102
16264㎡
#3
경상남도 진주시 지수면 압사리 824-1
987㎡
#4
경상남도 진주시 지수면 압사리 834
1109㎡
#6
경상남도 진주시 지수면 압사리 841
1913㎡
#7
경상남도 진주시 지수면 압사리 845
1848㎡
#8
경상남도 진주시 지수면 압사리 849
314㎡
#9
경상남도 진주시 지수면 압사리 850
625㎡
#10
경상남도 진주시 지수면 압사리 851
417㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 지수면 압사리 산101
2023-10-10 09:10
경상남도 진주시 지수면 압사리 산102
경상남도 진주시 지수면 압사리 824-1
경상남도 진주시 지수면 압사리 834
경상남도 진주시 지수면 압사리 834
경상남도 진주시 지수면 압사리 841
경상남도 진주시 지수면 압사리 845
경상남도 진주시 지수면 압사리 849
경상남도 진주시 지수면 압사리 850
경상남도 진주시 지수면 압사리 851
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 진주시 집현면 장흥리 549
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
9,278만원
▼ 75% 감정가 3억 6,984만
입찰 보증금
927만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 34%
1억 4,042만→9,278만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-28 | 유찰 | 1억 4,042만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 3억 6,984만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 2억 9,587만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 유찰 | 2억 3,670만원 |
| 5 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 8,936만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 유찰 | 1억 3,255만원 |
| 7 | 2026-07-13 | 대기 | 9,278만원 |
토지 개요 사건 매물
8,662평
28,634㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
5,157.0㎡
≈
1,560.0평
토지
99
경상남도 진주시 지수면 압사리 산101
물건 #2
16,264.0㎡
≈
4,919.8평
토지
99
경상남도 진주시 지수면 압사리 산102
물건 #3
987.0㎡
≈
298.6평
토지
99
경상남도 진주시 지수면 압사리 824-1
물건 #4
1,109.0㎡
≈
335.5평
토지
99
경상남도 진주시 지수면 압사리 834
물건 #6
1,913.0㎡
≈
578.7평
토지
99
경상남도 진주시 지수면 압사리 841
물건 #7
1,848.0㎡
≈
559.0평
토지
99
경상남도 진주시 지수면 압사리 845
물건 #8
314.0㎡
≈
95.0평
토지
99
경상남도 진주시 지수면 압사리 849
물건 #9
625.0㎡
≈
189.1평
토지
99
경상남도 진주시 지수면 압사리 850
물건 #10
417.0㎡
≈
126.1평
토지
99
경상남도 진주시 지수면 압사리 851
토지 정보 VWorld
1,560평
5,157㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
5,157.0㎡
≈
1,560.0평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 지수면 압사리 · 101
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,495만원
2,900원/㎡ × 5,157.0㎡
▲
감정가 2473%
2026년 기준
2,900원/㎡
▲
+370.8%
· 연평균 +28.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.