매력지수 77
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
423,199,000원
4억 2,319만
감정가 1,476,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
4,231만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 71% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
물건 전체 내역 (6)
#1
· 엠코아빌딩
경상남도 진주시 동진로 28, 1층106호 (칠암동,엠코아빌딩)
#2
· 엠코아빌딩
경상남도 진주시 동진로 28, 1층107호 (칠암동,엠코아빌딩)
#3
· 엠코아빌딩
경상남도 진주시 동진로 28, 1층108호 (칠암동,엠코아빌딩)
#4
· 엠코아빌딩
경상남도 진주시 동진로 28, 1층109호 (칠암동,엠코아빌딩)
#5
· 엠코아빌딩
경상남도 진주시 동진로 28, 1층110호 (칠암동,엠코아빌딩)
#6
· 엠코아빌딩
경상남도 진주시 동진로 28, 1층111호 (칠암동,엠코아빌딩)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 동진로 28, 1층106호 (칠암동,엠코아빌딩)
2024-04-02 10:41
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 진주시 동진로 28, 1층107호 (칠암동,엠코아빌딩)
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 진주시 동진로 28, 1층108호 (칠암동,엠코아빌딩)
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 진주시 동진로 28, 1층109호 (칠암동,엠코아빌딩)
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 진주시 동진로 28, 1층110호 (칠암동,엠코아빌딩)
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 진주시 동진로 28, 1층111호 (칠암동,엠코아빌딩)
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 2,319만원
▼ 71% 감정가 14억 7,600만
입찰 보증금
4,231만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 71%
14억 7,600만→4억 2,319만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-13 | 유찰 | 14억 7,600만원 |
| 2 | 2025-02-24 | 유찰 | 11억 8,080만원 |
| 3 | 2025-04-07 | 유찰 | 9억 4,464만원 |
| 4 | 2025-05-19 | 유찰 | 7억 5,571만원 |
| 5 | 2026-01-12 | 유찰 | 6억 457만원 |
| 6 | 2026-03-09 | 매각 | 4억 2,319만원 |
| 7 | 2026-06-01 | 대기 | 4억 2,319만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
M코아빌딩
사용승인
2002년 11월 · 허가 2001-11-27
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 1층)
연면적
5,504.6㎡ · 대지 912.7㎡
세대·호
27호
건폐·용적
건폐율 79%
주차
35대
· 실내 35 · 실외 0 · 기계 30
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
276평
913㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
912.7㎡
≈
276.1평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 칠암동 · 490-8
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 3,063만원
2,444,000원/㎡ × 912.7㎡
▼
감정가 66%
2026년 기준
2,444,000원/㎡
▲
+65.1%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
시가지경관지구(중심)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.