특수권리·특수조건
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- 선순위가처분 가처분 2006-06-28 주식회사코스틸엠앤씨
- 병합·중복 관련사건: 2026타경30646
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,028,945,000원
10억 2,894만
감정가 1,469,921,460원
다음 매각기일
07-16
입찰 보증금
1억
289만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 나주시 동수동 316-1
4676.6㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록(제2013-55호)은 별지기재와 같음
#2
전라남도 나주시 동수동 316-1
철골조 및 시멘트벽돌조 ,조립식조 (현황: 철골조 및 시멘트벽돌조)
판넬 슬래브지붕 2층 공장,
사무실,식당,기숙사,창고
1층 공장 1652.4㎡ (현황: 공장 및 식당)
1층 식당 143.78㎡
1층 창고 486.55㎡
2층...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 동수동 316-1
2025-12-23 11:55
전라남도 나주시 동수동 316-1
2025-12-26 15:35
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 점유여부 및 임대차관계여부 제시외건물 소유관계 알수없음. 상가임대차현황서 및 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 중 1번,2번 압출기는 소재불명이며 3번 수변전설비는 현존함.제시외기계기구 호이스트 크레인소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-16
10:00
입찰법정
최저매각가
10억 2,894만원
▼ 30% 감정가 14억 6,992만
입찰 보증금
1억 289만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-23
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
14억 6,992만→10억 2,894만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 유찰 | 14억 6,992만원 |
| 2 | 2026-07-16 | 대기 | 10억 2,894만원 |
토지 정보 VWorld
1,415평
4,677㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,676.6㎡
≈
1,414.7평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 동수동 · 316-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,211만원
92,400원/㎡ × 4,676.6㎡
▲
감정가 340%
2026년 기준
92,400원/㎡
▲
+138.8%
· 연평균 +10.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (1)
배수구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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