특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -목록[1~8] 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 -목록[2~8] 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4886038030200710022, 2026년) · 도로접면 맹지 (4886038030200710024, 2026년) · 도로접면 맹지 (4886038030200710032, 2026년) · 도로접면 맹지 (4886038030200710033, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
335,100,000원
3억 3,510만
감정가 1,589,755,620원
낙찰일
07-13
낙찰 완료
입찰 보증금
2,791만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 82% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-7
21672㎡
#2
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-21
1743㎡
#3
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-22
14674㎡
#4
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-24
12965㎡
#5
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-25
1499㎡
#6
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-26
475㎡
#7
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-32
11168㎡
#8
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-33
12644㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-7
2024-12-09 15:30
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-21
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-22
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-24
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-25
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-26
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-32
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-33
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 7,918만원
▼ 82% 감정가 15억 8,975만
입찰 보증금
2,791만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
15억 8,975만→2억 7,918만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 15억 8,975만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 12억 7,180만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 10억 1,744만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 유찰 | 8억 1,395만원 |
| 5 | 2026-04-13 | 유찰 | 5억 6,976만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 유찰 | 3억 9,883만원 |
| 7 | 2026-07-13 | 대기 | 2억 7,918만원 |
토지 개요 사건 매물
23,244평
76,840㎡
제방
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
21,672.0㎡
≈
6,555.8평
토지
제방
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-7
물건 #2
1,743.0㎡
≈
527.3평
토지
제방
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-21
물건 #3
14,674.0㎡
≈
4,438.9평
토지
제방
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-22
물건 #4
12,965.0㎡
≈
3,921.9평
토지
제방
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-24
물건 #5
1,499.0㎡
≈
453.4평
토지
제방
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-25
물건 #6
475.0㎡
≈
143.7평
토지
제방
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-26
물건 #7
11,168.0㎡
≈
3,378.3평
토지
제방
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-32
물건 #8
12,644.0㎡
≈
3,824.8평
토지
제방
경상남도 산청군 신안면 외송리 산71-33
토지 정보 VWorld
6,556평
21,672㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
21,672.0㎡
≈
6,555.8평
소유
법인
소재
경상남도 산청군 신안면 외송리 · 71-7
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,192만원
7,010원/㎡ × 21,672.0㎡
▲
감정가 1046%
2026년 기준
7,010원/㎡
▲
+87.4%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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