매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,259,335,640원
32억 5,933만
감정가 3,259,335,640원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
3억
2,593만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 광산구 연산동 1159
3077.2㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
#2
· 주건축물제1동
광주광역시 광산구 연산동 1159 주건축물제1동
일반철골구조 일반철골지붕 단층 공장 999.72㎡
공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 연산동 1159
2026-01-28 09:55
광주광역시 광산구 연산동 1159 주건축물제1동
2026-02-04 12:10
- 소유자에게 문의함.제시외건물 및 컨테이너는 소유자의 소유라고함.임차인의 임대차관계는 알려주지않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
09:55
입찰법정
최저매각가
32억 5,933만원
입찰 보증금
3억 2,593만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 32억 5,933만원 |
토지 정보 VWorld
931평
3,077㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,077.2㎡
≈
930.8평
소유
법인
소재
광주광역시 광산구 연산동 · 1159
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 5,453만원
277,700원/㎡ × 3,077.2㎡
▲
감정가 381%
2026년 기준
277,700원/㎡
▲
+18.6%
· 연평균 +3.1%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (3)
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
지방산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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