매력지수 87
유찰 14회
부동산강제경매
최저매각가
15차 · 유찰 14회
가격 메리트
2,017,000원
201만
감정가 52,400,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
20만원
실거래 대비
▼ 96.6%
싸게 매수
최근 결과
14
회 유찰
감정가 대비 96% 할인
유찰 14회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 14회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사천읍 구암두문로 254-9, 104동 1층101호 (원광이안애아파트)
2024-01-24 13:34
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
15차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
201만원
▼ 96% 감정가 5,240만
입찰 보증금
20만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
15회차 추이
· ▼ 96%
5,240만→201만
회차 전체 보기 (15회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-24 | 유찰 | 5,240만원 |
| 2 | 2024-11-28 | 유찰 | 4,192만원 |
| 3 | 2025-01-13 | 유찰 | 3,353만원 |
| 4 | 2025-02-24 | 유찰 | 2,682만원 |
| 5 | 2025-04-07 | 유찰 | 2,146만원 |
| 6 | 2025-05-19 | 유찰 | 1,717만원 |
| 7 | 2025-06-23 | 유찰 | 1,373만원 |
| 8 | 2025-07-28 | 유찰 | 1,098만원 |
| 9 | 2025-09-01 | 유찰 | 879만원 |
| 10 | 2025-10-20 | 유찰 | 703만원 |
| 11 | 2025-11-24 | 유찰 | 562만원 |
| 12 | 2026-01-12 | 유찰 | 450만원 |
| 13 | 2026-03-09 | 유찰 | 360만원 |
| 14 | 2026-04-13 | 유찰 | 288만원 |
| 15 | 2026-06-01 | 대기 | 201만원 |
건물·단지 정보 K-apt
원광이안애아파트
104동 1층101호
구암두문로 254-9 (원광이안애아파트)
전유
· 단독 소유 부분
448세대
총 세대
6동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 14층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 원광종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
354대
주차
세대당 0.79
14대
승강기
동당 2.3
54대
CCTV
세대당 0.12
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
12평형
공급 ~41㎡
전용 41㎡ · 76건
17평형
공급 ~56㎡
전용 56㎡ · 212건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 44건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 57.2㎡ (약 17.3평)
448세대 구성
인근 학교
직선거리
중
1.3km
사천여자중학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(사천읍사무소) 병원(성모병원) 대형상가(탑마트) 공원(산성공원)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
205평
678㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
678.0㎡
≈
205.1평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사천읍 구암리 · 519
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,177만원
386,100원/㎡ × 678.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
386,100원/㎡
▲
+49.7%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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