매력지수 25
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
759,821,000원
7억 5,982만
감정가 759,821,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
7,598만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (3)
#1
광주광역시 광산구 송치동 498-1
2774㎡ (현황: 일부 구거)
#2
광주광역시 광산구 송치동 498-2
251㎡
#3
광주광역시 광산구 송치동 498-3
83㎡ (현황 : 구거)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 광산구 송치동 498-1
2026-02-12 10:55
- 현장확인. 지상에 식재되어있는 잔듸의 소유여부알수없음.
광주광역시 광산구 송치동 498-2
- 현장확인. 지상에 식재되어있는 잔듸의 소유여부알수없음.
광주광역시 광산구 송치동 498-3
- 현장확인. 지상에 식재되어있는 잔듸의 소유여부알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-06-04
09:55
입찰법정
최저매각가
7억 5,982만원
입찰 보증금
7,598만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-04 | 대기 | 7억 5,982만원 |
토지 개요 사건 매물
940평
3,108㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,774.0㎡
≈
839.1평
토지
99
광주광역시 광산구 송치동 498-1
물건 #2
251.0㎡
≈
75.9평
토지
99
광주광역시 광산구 송치동 498-2
물건 #3
83.0㎡
≈
25.1평
토지
99
광주광역시 광산구 송치동 498-3
토지 정보 VWorld
839평
2,774㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,774.0㎡
≈
839.1평
소유
개인
소재
광주광역시 광산구 송치동 · 498-1
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,086만원
65,200원/㎡ × 2,774.0㎡
▲
감정가 420%
2026년 기준
65,200원/㎡
▲
+67.2%
· 연평균 +5.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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