매력지수 28
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
183,000,000원
1억 8,300만
감정가 183,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,830만원
실거래 대비
▲ 55.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.239g
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 중앙로 238, 5층503호 (용강동,비룡벨로스텔라)
2024-02-28 16:26
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 사천시 중앙로 238, 14층1402호 (용강동,비룡벨로스텔라)
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 사천시 중앙로 238, 3층303호 (용강동,비룡벨로스텔라)
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 8,300만원
입찰 보증금
1,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
1억 8,300만→1억 8,300만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 4,640만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 8,300만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 4,640만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 1,712만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 8,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
비룡벨로스텔라
14층1402호
·
철근콘크리트구조
중앙로 238 (용강동,비룡벨로스텔라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 업무시설
28세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 14층
현 매물 14층
건폐율
23%
대지 대비
용적률
200%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
48대
주차
인근 학교
직선거리
고
574m
삼천포고등학교
중
467m
삼천포제일중학교
초
787m
대성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
542평
1,790㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,790.0㎡
≈
541.5평
소유
법인
소재
경상남도 사천시 용강동 · 618-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 7,268만원
375,800원/㎡ × 1,790.0㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
375,800원/㎡
▲
+317.6%
· 연평균 +24.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.