특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 나혜미(전입 2020-02-20)
- 선순위전세권 전세권설정 2007-09-20 김정순
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 11회
부동산강제경매
최저매각가
12차 · 유찰 11회
가격 메리트
3,172,000원
317만
감정가 63,000,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
31만원
실거래 대비
▼ 94.1%
싸게 매수
최근 결과
11
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 94% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 북장대로35번길 14, 4층503호 (봉곡동,순화몽페레씨티빌)
2024-05-17 14:46
- 본건 전입신고된 정민지는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
317만원
▼ 95% 감정가 6,300만
입찰 보증금
31만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 95%
6,300만→317만
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-07 | 유찰 | 6,300만원 |
| 2 | 2025-05-19 | 유찰 | 5,040만원 |
| 3 | 2025-06-23 | 유찰 | 4,032만원 |
| 4 | 2025-07-28 | 유찰 | 3,225만원 |
| 5 | 2025-09-01 | 유찰 | 2,580만원 |
| 6 | 2025-10-20 | 유찰 | 2,064만원 |
| 7 | 2025-11-24 | 유찰 | 1,651만원 |
| 8 | 2026-01-12 | 유찰 | 1,321만원 |
| 9 | 2026-03-09 | 유찰 | 924만원 |
| 10 | 2026-04-13 | 유찰 | 647만원 |
| 11 | 2026-06-01 | 유찰 | 453만원 |
| 12 | 2026-07-13 | 대기 | 317만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
순화몽페레씨티빌
4층503호
·
철근콘크리트구조
북장대로35번길 14 (봉곡동,순화몽페레씨티빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
25세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
45%
대지 대비
용적률
178%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
18대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 3건
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 6건
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 5건
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 3건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 3건
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
967m
진주여자고등학교
중
1.0km
진주중학교
초
300m
봉곡초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
224평
740㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
740.2㎡
≈
223.9평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 봉곡동 · 478-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 7,380만원
910,300원/㎡ × 740.2㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
910,300원/㎡
▲
+33.9%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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