진행 위험 신호
- 기각 2025.09.22 채권자대리인 김OO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -목록[1~8] 지목 임야이나 현황 봉분이 없는 “묘지”로 판단되고 암장․평장․가묘․이장 등의 판단여부는 재확인 필요함(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 -목[1~8] 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4817042028200770000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042028200780000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042028200790000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042028200800000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042028200810000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042028200820000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4817042028200880000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 8회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
4,230,000원
423만
감정가 28,667,500원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
42만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
감정가 대비 85% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산66
298㎡
#2
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산77
595㎡
#3
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산78
298㎡
#4
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산79
298㎡
#5
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산80
298㎡
#6
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산81
298㎡
#7
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산82
893㎡
#8
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산88
397㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산66
2024-08-01 09:00
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산77
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산78
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산79
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산80
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산81
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산82
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산88
경상남도 진주시 집현면 장흥리 544
경상남도 진주시 집현면 장흥리 550
- 본건 지목은 대지로 도로명주소 부여되지 않았고 현황 묘터임.
경상남도 진주시 집현면 장흥리 585-1
경상남도 진주시 집현면 장흥리 585-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
420만원
▼ 85% 감정가 2,866만
입찰 보증금
42만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 85%
2,866만→420만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-23 | 유찰 | 2,866만원 |
| 2 | 2025-07-28 | 유찰 | 2,293만원 |
| 3 | 2025-09-01 | 유찰 | 1,834만원 |
| 4 | 2025-10-20 | 유찰 | 1,467만원 |
| 5 | 2025-11-24 | 유찰 | 1,174만원 |
| 6 | 2026-01-12 | 유찰 | 939만원 |
| 7 | 2026-03-09 | 유찰 | 751만원 |
| 8 | 2026-04-13 | 유찰 | 601만원 |
| 9 | 2026-06-01 | 대기 | 420만원 |
토지 개요 사건 매물
1,021평
3,375㎡
제방
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
298.0㎡
≈
90.1평
토지
제방
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산66
물건 #2
595.0㎡
≈
180.0평
토지
제방
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산77
물건 #3
298.0㎡
≈
90.1평
토지
제방
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산78
물건 #4
298.0㎡
≈
90.1평
토지
제방
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산79
물건 #5
298.0㎡
≈
90.1평
토지
제방
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산80
물건 #6
298.0㎡
≈
90.1평
토지
제방
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산81
물건 #7
893.0㎡
≈
270.1평
토지
제방
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산82
물건 #8
397.0㎡
≈
120.1평
토지
제방
경상남도 진주시 집현면 장흥리 산88
토지 정보 VWorld
90평
298㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
298.0㎡
≈
90.1평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 집현면 장흥리 · 66
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
자루형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
69만원
2,320원/㎡ × 298.0㎡
▲
감정가 4147%
2026년 기준
2,320원/㎡
▲
+84.1%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공익용산지
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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