매력지수 87
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
248,322,000원
2억 4,832만
감정가 2,020,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,483만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 87% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 금산면 금산순환로22번길 17, 136동 3층301호 (금산흥한골든빌)
2024-09-19 13:40
- 본건 상가건물임대차현황서 상 기재된 김현선, 강동열, 안임이, 김영희는 임차인임.
- 본건 전입 신고된 김정규는 채무자임.
- 김정규 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 4,832만원
▼ 88% 감정가 20억 2,000만
입찰 보증금
2,483만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
20억 2,000만→2억 4,832만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-28 | 유찰 | 20억 2,000만원 |
| 2 | 2025-09-01 | 유찰 | 16억 1,600만원 |
| 3 | 2025-10-20 | 유찰 | 12억 9,280만원 |
| 4 | 2025-11-24 | 유찰 | 10억 3,424만원 |
| 5 | 2026-01-12 | 유찰 | 7억 2,396만원 |
| 6 | 2026-03-09 | 유찰 | 5억 677만원 |
| 7 | 2026-04-13 | 유찰 | 3억 5,474만원 |
| 8 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 4,832만원 |
토지 정보 VWorld
20,650평
68,264㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
68,264.0㎡
≈
20,649.8평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 금산면 장사리 · 1000
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
618억 3,353만원
905,800원/㎡ × 68,264.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
905,800원/㎡
▲
+23.9%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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