매력지수 83
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
6,637,000원
663만
감정가 37,793,200원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
66만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 82% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상남도 남해군 남면 홍현리 464
139㎡
#2
경상남도 남해군 남면 홍현리 465
46㎡
#3
경상남도 남해군 남면 홍현리 471
466㎡
#4
경상남도 남해군 남면 홍현리 472
403㎡
#5
경상남도 남해군 남면 홍현리 473
255㎡
#6
경상남도 남해군 남면 홍현리 536
413㎡
#7
경상남도 남해군 남면 홍현리 536-1
496㎡
#13
경상남도 남해군 남면 홍현리 산53-4
1847㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 남면 홍현리 464
2024-11-08 17:01
경상남도 남해군 남면 홍현리 465
경상남도 남해군 남면 홍현리 471
경상남도 남해군 남면 홍현리 472
경상남도 남해군 남면 홍현리 473
경상남도 남해군 남면 홍현리 536
경상남도 남해군 남면 홍현리 536-1
경상남도 남해군 남면 홍현리 1069
경상남도 남해군 남면 홍현리 1069-1
경상남도 남해군 남면 홍현리 1076
경상남도 남해군 남면 홍현리 1110
경상남도 남해군 남면 홍현리 1194-1
경상남도 남해군 남면 홍현리 산53-4
경상남도 남해군 남면 홍현리 산70
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
663만원
▼ 82% 감정가 3,779만
입찰 보증금
66만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
3,779만→663만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 유찰 | 3,779만원 |
| 2 | 2025-10-20 | 유찰 | 3,023만원 |
| 3 | 2025-11-24 | 유찰 | 2,418만원 |
| 4 | 2026-01-12 | 유찰 | 1,935만원 |
| 5 | 2026-03-09 | 유찰 | 1,354만원 |
| 6 | 2026-04-13 | 유찰 | 948만원 |
| 7 | 2026-06-01 | 대기 | 663만원 |
토지 개요 사건 매물
1,230평
4,065㎡
임야
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
139.0㎡
≈
42.0평
토지
임야
경상남도 남해군 남면 홍현리 464
물건 #2
46.0㎡
≈
13.9평
토지
임야
경상남도 남해군 남면 홍현리 465
물건 #3
466.0㎡
≈
141.0평
토지
임야
경상남도 남해군 남면 홍현리 471
물건 #4
403.0㎡
≈
121.9평
토지
임야
경상남도 남해군 남면 홍현리 472
물건 #5
255.0㎡
≈
77.1평
토지
임야
경상남도 남해군 남면 홍현리 473
물건 #6
413.0㎡
≈
124.9평
토지
임야
경상남도 남해군 남면 홍현리 536
물건 #7
496.0㎡
≈
150.0평
토지
임야
경상남도 남해군 남면 홍현리 536-1
물건 #13
1,847.0㎡
≈
558.7평
토지
임야
경상남도 남해군 남면 홍현리 산53-4
토지 정보 VWorld
42평
139㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
139.0㎡
≈
42.0평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 남면 홍현리 · 464
특성
이용상황
답
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
155만원
11,200원/㎡ × 139.0㎡
▲
감정가 2428%
2026년 기준
11,200원/㎡
▲
+78.3%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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