매력지수 83
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
20,090,000원
2,009만
감정가 41,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
200만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사천읍 역사동길 72, 7층711호 (갤러리움)
2024-11-20 11:53
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
2,009만원
▼ 51% 감정가 4,100만
입찰 보증금
200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 51%
4,100만→2,009만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 유찰 | 4,100만원 |
| 2 | 2025-10-20 | 유찰 | 3,280만원 |
| 3 | 2025-11-24 | 유찰 | 2,624만원 |
| 4 | 2026-01-12 | 유찰 | 2,099만원 |
| 5 | 2026-03-09 | 유찰 | 4,100만원 |
| 6 | 2026-04-13 | 유찰 | 2,870만원 |
| 7 | 2026-06-01 | 대기 | 2,009만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
갤러리움
7층711호
·
철근콘크리트구조
역사동길 72 (갤러리움)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔)
2009
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 2층)
현 매물 7층
(지하 2층)
현 매물 7층
건폐율
77%
대지 대비
용적률
470%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
41대
주차
인근 학교
직선거리
고
442m
사천여자고등학교
중
1.2km
사천중학교
초
622m
수양초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
189평
626㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
626.0㎡
≈
189.4평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사천읍 수석리 · 268-37
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,145만원
896,900원/㎡ × 626.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
896,900원/㎡
▲
+61.3%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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