매력지수 83
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
134,169,000원
1억 3,416만
감정가 457,980,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,148만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 진주시 정촌면 대축리 산78-4
13983㎡
#2
경상남도 진주시 정촌면 대축리 286-1
721㎡
#3
경상남도 진주시 정촌면 대축리 380
764㎡
#4
경상남도 진주시 정촌면 대축리 383
235㎡
#5
경상남도 진주시 정촌면 대축리 393-1
1127㎡
#6
경상남도 진주시 정촌면 대축리 394
1174㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 정촌면 대축리 산78-4
2024-12-03 13:35
경상남도 진주시 정촌면 대축리 286-1
경상남도 진주시 정촌면 대축리 380
경상남도 진주시 정촌면 대축리 383
경상남도 진주시 정촌면 대축리 393-1
경상남도 진주시 정촌면 대축리 394
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 1,489만원
▼ 75% 감정가 4억 5,798만
입찰 보증금
1,148만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
4억 5,798만→1억 1,489만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 4억 5,798만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 3억 6,638만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 2억 9,310만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 유찰 | 2억 3,448만원 |
| 5 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 6,414만원 |
| 6 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 1,489만원 |
토지 개요 사건 매물
5,446평
18,004㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
13,983.0㎡
≈
4,229.8평
토지
99
경상남도 진주시 정촌면 대축리 산78-4
물건 #2
721.0㎡
≈
218.1평
토지
99
경상남도 진주시 정촌면 대축리 286-1
물건 #3
764.0㎡
≈
231.1평
토지
99
경상남도 진주시 정촌면 대축리 380
물건 #4
235.0㎡
≈
71.1평
토지
99
경상남도 진주시 정촌면 대축리 383
물건 #5
1,127.0㎡
≈
340.9평
토지
99
경상남도 진주시 정촌면 대축리 393-1
물건 #6
1,174.0㎡
≈
355.1평
토지
99
경상남도 진주시 정촌면 대축리 394
토지 정보 VWorld
4,230평
13,983㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
13,983.0㎡
≈
4,229.8평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 정촌면 대축리 · 78-4
특성
이용상황
자연림
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,872만원
5,630원/㎡ × 13,983.0㎡
▲
감정가 582%
2026년 기준
5,630원/㎡
▲
+157.1%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
군사기지 및 군사시설 보호구역
입찰 위험 (1)
군사기지 및 군사시설 보호구역
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
보전녹지지역
추가 규제 (6)
영농여건불리농지
접함
자연취락지구
접함
가축사육제한구역
공익용산지
보전산지
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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