매력지수 87
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
303,310,000원
3억 331만
감정가 619,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
3,033만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 영천강로 172, 2층상가202호 (충무공동,트레젠웰가)
2024-12-10 12:20
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 331만원
▼ 51% 감정가 6억 1,900만
입찰 보증금
3,033만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 1,900만→3억 331만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 1,231만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 6억 1,900만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 4억 3,330만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 3억 331만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
트레젠웰가
2층상가202호
·
철근콘크리트구조
영천강로 172 (충무공동,트레젠웰가)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 16층
(지하 5층)
현 매물 2층
(지하 5층)
현 매물 2층
건폐율
71%
대지 대비
용적률
599%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
306대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 465건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 20건
14평형
공급 ~46㎡
전용 35㎡ · 70건
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
진양고등학교
중
950m
대곡중학교
초
844m
무지개초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
910평
3,010㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,009.7㎡
≈
910.4평
소유
법인
소재
경상남도 진주시 충무공동 · 40-2
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
103억 6,540만원
3,444,000원/㎡ × 3,009.7㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
3,444,000원/㎡
▲
+532.5%
· 연평균 +44.4%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (4)
기타공원시설
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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