특수권리·특수조건
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- 지분매각 1.지분매각, 특별매각조건있음(공유자 우선 매수권 1회로 제한)
- 토지지분 1.지분매각, 특별매각조건있음(공유자 우선 매수권 1회로 제한)
- 공유자우선매수 1.지분매각, 특별매각조건있음(공유자 우선 매수권 1회로 제한)
- 농취증 2.농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.09
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
2,886,000원
288만
감정가 11,505,000원
낙찰일
09-28
낙찰 완료
입찰 보증금
28만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 해남군 문내면 예락리 1143
2024-10-29 09:10
- 목록1,2,3,4,5,6 현장에서 점유자를 만나지 못하였고 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 해남군 문내면 예락리 1144
전라남도 해남군 문내면 예락리 1146-1
전라남도 해남군 문내면 예락리 1147
전라남도 해남군 문내면 예락리 830-1
전라남도 해남군 문내면 예락리 1032-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-09-28
10:00
입찰법정
최저매각가
288만원
▼ 75% 감정가 1,150만
입찰 보증금
28만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-10-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
1,150만→288만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 1,150만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 805만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 유찰 | 644만원 |
| 4 | 2026-07-13 | 유찰 | 515만원 |
| 5 | 2026-08-24 | 유찰 | 412만원 |
| 6 | 2026-09-28 | 대기 | 288만원 |
토지 개요 사건 매물
268평
885㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
885.0㎡
≈
267.7평
토지
임야
전라남도 해남군 문내면 예락리 1147
토지 정보 VWorld
268평
885㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
885.0㎡
≈
267.7평
소유
개인
소재
전라남도 해남군 문내면 예락리 · 1147
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
700만원
7,910원/㎡ × 885.0㎡
▲
감정가 164%
2026년 기준
7,910원/㎡
▲
+53.6%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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