특수권리·특수조건
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- 맹지 -맹지임 · 도로접면 맹지 (4884036027109170002, 2026년)
- 농취증 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
11,633,000원
1,163만
감정가 46,368,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
116만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 74% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 서면 노구리 917-2
2025-01-16 12:48
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
1,163만원
▼ 75% 감정가 4,636만
입찰 보증금
116만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
4,636만→1,163만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 4,636만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 3,709만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 2,967만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 2,374만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 유찰 | 1,661만원 |
| 6 | 2026-07-13 | 대기 | 1,163만원 |
토지 개요 사건 매물
203평
672㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
672.0㎡
≈
203.3평
토지
임야
경상남도 남해군 서면 노구리 917-2
토지 정보 VWorld
203평
672㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
672.0㎡
≈
203.3평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 서면 노구리 · 917-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,506만원
37,300원/㎡ × 672.0㎡
▲
감정가 185%
2026년 기준
37,300원/㎡
▲
+126.1%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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