매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
611,000,000원
6억 1,100만
감정가 1,642,739,960원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
5,887만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 사천시 서포면 다평리 1273-20
2808㎡
#2
· 에이동
경상남도 사천시 서포면 제비길 110 (에이동)
#3
· 비동
경상남도 사천시 서포면 제비길 110 (비동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 서포면 다평리 1273-20
2025-01-22 15:57
경상남도 사천시 서포면 제비길 110 (에이동)
- 본건 전입세대 및 상가건물 임대차 현황서에 등재된 이연주의 부 라고 진술하는 이원형 면담함.
- 본건 채무자 김경현은 이원형의 처남이라 진술함.
경상남도 사천시 서포면 제비길 110 (비동)
- 본건 전입세대 및 상가건물 임대차 현황서에 등재된 이연주의 부 라고 진술하는 이원형 면담함.
- 본건 채무자 김경현은 이원형의 처남이라 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 8,875만원
▼ 64% 감정가 16억 4,273만
입찰 보증금
5,887만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
16억 4,273만→5억 8,875만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 16억 4,273만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 13억 1,419만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 10억 5,135만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 8억 4,108만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 5억 8,875만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · B동
사용승인
2016년 7월 · 허가 2019-08-26
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
159.1㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
849평
2,808㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,808.0㎡
≈
849.4평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 서포면 다평리 · 1273-20
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,636만원
155,400원/㎡ × 2,808.0㎡
▲
감정가 376%
2026년 기준
155,400원/㎡
▲
+218.4%
· 연평균 +24.3%
· 2017년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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