매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
283,851,000원
2억 8,385만
감정가 791,994,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
2,838만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 사천시 죽림동 659-8
1660㎡
#2
· 제1동
경상남도 사천시 새섬바위길 109-64 (죽림동,제1동)
#3
경상남도 사천시 죽림동 659-64
2574㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 죽림동 659-8
2025-02-05 11:23
경상남도 사천시 새섬바위길 109-64 (죽림동,제1동)
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 사천시 죽림동 659-64
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
2억 8,385만원
▼ 64% 감정가 7억 9,199만
입찰 보증금
2,838만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
7억 9,199만→2억 8,385만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 7억 9,199만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 6억 3,359만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 5억 687만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 4억 550만원 |
| 5 | 2026-06-01 | 대기 | 2억 8,385만원 |
토지 개요 사건 매물
1,281평
4,234㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,660.0㎡
≈
502.1평
토지
99
경상남도 사천시 죽림동 659-8
물건 #2
제1동
건물
99
일반건물
경상남도 사천시 새섬바위길 109-64 (죽림동,제1동)
물건 #3
2,574.0㎡
≈
778.6평
토지
99
경상남도 사천시 죽림동 659-64
토지 정보 VWorld
502평
1,660㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
1,660.0㎡
≈
502.1평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 죽림동 · 659-8
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 5,912만원
156,100원/㎡ × 1,660.0㎡
▲
감정가 306%
2026년 기준
156,100원/㎡
▲
+156.7%
· 연평균 +12.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.