매력지수 83 유찰 3회

부동산임의경매

2024타경4756 · 광주지방법원 · 근린시설
590㎡

낙찰가 유찰 3회 후 낙찰

1,013,000,000원 10억 1,300만 감정가 2,260,202,480원

감정가의 44% 2026-04-27 낙찰

최저매각가 1,012,571,000원 최저가 대비 +0%

낙찰일

04-27 낙찰 완료

광주지방법원 일괄매각 2개 목록

입찰 보증금

1억 125만

최저가의 10% · 101,257,100원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

3 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 55% 할인 유찰 3회 (가격 충분히 내려옴) 전라남도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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현장 사진 28장 전체 보기 →

+24

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (28)

사건 개요

소재지

전라남도 광양시 중동 1728-5

법원·사건

광주지방법원 순천지원 ·2024타경4756 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-04-27 10:00 ·경매 법정

물건

10000 590㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

전라남도 광양시 중동 1728-5

590㎡

전라남도 광양시 불로로 159

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

전라남도 광양시 중동 1728-5 2024-10-27 14:20

전라남도 광양시 불로로 159 2024-10-30 14:40

1.현장 출장 시 본 건 5층에서 만난 바디닥터 대표 정혜진은 현재 보증금 5천만 원에 월세는 없다고 하고 상가건물임대차 현황서를 보여 주면서 문의한 바 4층은 스터디카페는 송은영, 5층 월드투어는 우근례, 3층 정관장(KGC라이프앤진-동인비 동일한 것으로 보임)은 서순애, 지하층은 복싱센터 진근홍이 운영하고, 이시시영어학원 지하 이만희와 3층 유한회사 비엔씨코리아, 민주노총,김남구에 대해서는 잘 모르겠다고 함.
2.상가건물임대차 현황서를 참고하여 임대차관계조사서를 작성함
3.전입세대확인서에 조강훈 및 김민수가 등재되어 있어 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서를 각 첨부함
4.현재 상호가 있는 경우에 출입문에 안내문을 부착해 놓았음(5층 바디닥터는 안내문을 수령하였음)

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 5차 매각기일

2026-04-27 10:00 경매 법정

최저매각가 10억 1,257만원 ▼ 55% 감정가 22억 6,020만

입찰 보증금 1억 125만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-05-04 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

5회차 추이 · ▼ 55% 22억 6,020만→10억 1,257만

회차 전체 보기 (5회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-06-09	유찰	22억 6,020만원
2	2025-09-08	매각	15억 8,214만원
3	2025-12-08	유찰	15억 8,214만원
4	2026-01-26	유찰	12억 6,571만원
5	2026-04-27	대기	10억 1,257만원