매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
653,000,000원
6억 5,300만
감정가 1,800,100,240원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
6,174만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 남해군 이동면 신전리 32-2
9802㎡
#2
경상남도 남해군 이동면 신전리 32-2
1동호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층제1종근린생활시설 186.3㎡
#3
경상남도 남해군 이동면 신전리 32-8
530㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 이동면 신전리 32-2
2025-03-05 16:35
경상남도 남해군 이동면 신전리 32-2
- 본건 전입신고된 박재희는 채무자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
경상남도 남해군 이동면 신전리 32-8
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
6억 1,743만원
▼ 66% 감정가 18억 10만
입찰 보증금
6,174만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
18억 10만→6억 1,743만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 3,220만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 18억 10만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 12억 6,007만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 8억 8,204만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 대기 | 6억 1,743만원 |
토지 개요 사건 매물
3,182평
10,518㎡
대
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
9,802.0㎡
≈
2,965.1평
토지
대
경상남도 남해군 이동면 신전리 32-2
물건 #2
186.3㎡
≈
56.4평
건물
대
일반건물
경상남도 남해군 이동면 신전리 32-2
물건 #3
530.0㎡
≈
160.3평
토지
대
경상남도 남해군 이동면 신전리 32-8
토지 정보 VWorld
2,965평
9,802㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,802.0㎡
≈
2,965.1평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 이동면 신전리 · 32-2
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 270만원
122,700원/㎡ × 9,802.0㎡
▲
감정가 150%
2026년 기준
122,700원/㎡
▲
+165.6%
· 연평균 +12.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (5)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
준보전산지
저촉
하천구역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2021년 10월 · 허가 2020-04-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
204.3㎡ · 대지 9,653.0㎡
건폐·용적
건폐율 2%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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