특수권리·특수조건
1
- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,545,684,000원
15억 4,568만
감정가 2,208,120,000원
다음 매각기일
11-03
D-6
입찰 보증금
1억
5,456만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 85
1,872㎡
#2
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 85-6
660㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 85
2026년03월16일
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 85-6
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-11-03
10:00
제101호법정
최저매각가
15억 4,568만원
▼ 30% 감정가 22억 812만
입찰 보증금
1억 5,456만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
22억 812만→15억 4,568만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-22 | 유찰 | 22억 812만원 |
| 2 | 2026-11-03 | D-6 진행 | 15억 4,568만원 |
토지 개요 사건 매물
766평
2,532㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,872.0㎡
≈
566.3평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 85
물건 #2
660.0㎡
≈
199.6평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 85-6
토지 정보 VWorld
566평
1,872㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,872.0㎡
≈
566.3평
소유
개인
· 공유 3인
소재
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 · 85
특성
이용상황
전기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,687만원
313,500원/㎡ × 1,872.0㎡
▲
감정가 376%
2026년 기준
313,500원/㎡
▲
+2139.3%
· 연평균 +164.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
특화경관지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
생태계보전지구4-1등급
접함
건축계획심의대상구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.