특수권리·특수조건
2
- 맹지 - 지적상 맹지이나 인접지를 통하여 출입 · 도로접면 맹지 (5213037024106150022, 2026년)
- 농취증 입찰 참가시 농지취득자격증명 발급 가능한지 사전확인 후 낙찰 이후 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 매수보증금 몰수) : 원상회복 발하여질 가능성이 있으므로 성산면사무소 문의 요망
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
NPL 유력
디에스엔피엘인베스트먼트대부주식
후보 채권자 1곳
- 디에스엔피엘인베스트먼트대부주식 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
402,772,000원
4억 277만
감정가 821,984,020원
다음 매각기일
07-06
입찰 보증금
4,027만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#2
전북특별자치도 군산시 성산면 도암리 615-4
999㎡
#3
전북특별자치도 군산시 성산면 마동1길 5-22
#4
전북특별자치도 군산시 성산면 도암리 615-22
339㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 백토로 242, 301동 15층 1501호 (나운동,롯데아파트)
2024-04-22 15:25
- - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서에 본건 채무자 겸 소유자 강희선이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.(안내문 부착)
전북특별자치도 군산시 성산면 도암리 615-4
2024-04-24 16:50
전북특별자치도 군산시 성산면 마동1길 5-22
2024-05-09 17:30
- 현장 출장시에 만난 소유자 겸 채무자 강희선(2024.04.24. 16:50))의 진술에 의하면 채무자 본인이 목록 부동산 전부를 점유하고 있으며(2층은 별도 법인 사무실로 사용, 그외 3층에 2개 호실에 임차인이 있고 1층은 2개의 상가 임대가 있으며 1개는 공실이라고 진술함(안내문 교부)
전북특별자치도 군산시 성산면 도암리 615-22
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
4억 277만원
▼ 51% 감정가 8억 2,198만
입찰 보증금
4,027만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
8억 2,198만→4억 277만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 8,194만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 8억 2,198만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 5억 7,538만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 대기 | 4억 277만원 |
토지 개요 사건 매물
405평
1,338㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #2
999.0㎡
≈
302.2평
토지
99
전북특별자치도 군산시 성산면 도암리 615-4
물건 #3
건물
99
일반건물
전북특별자치도 군산시 성산면 마동1길 5-22
물건 #4
339.0㎡
≈
102.5평
토지
99
전북특별자치도 군산시 성산면 도암리 615-22
토지 정보 VWorld
302평
999㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
999.0㎡
≈
302.2평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 성산면 도암리 · 615-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,694만원
57,000원/㎡ × 999.0㎡
▲
감정가 1444%
2026년 기준
57,000원/㎡
▲
+2.7%
· 연평균 +0.9%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
사용승인
2016년 8월 · 허가 2015-11-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
594.9㎡ · 대지 999.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
· 용적률 60%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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