매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
150,468,000원
1억 5,046만
감정가 307,076,980원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
1,504만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 사천읍 수석리 80
365.1㎡
#2
경상남도 사천시 사천읍 수석리 80
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층
주택
1층 95.61㎡
2층 69.15㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사천읍 수석리 80
2025-04-18 14:22
경상남도 사천시 사천읍 수석리 80
- 본건 전입신고된 최양순, 이동진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 5,046만원
▼ 51% 감정가 3억 707만
입찰 보증금
1,504만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 707만→1억 5,046만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 532만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 3억 707만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 2억 1,495만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 5,046만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1993년 10월 · 허가 1993-07-01
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
164.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
110평
365㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
365.1㎡
≈
110.4평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사천읍 수석리 · 80
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,310만원
309,800원/㎡ × 365.1㎡
▲
감정가 271%
2026년 기준
309,800원/㎡
▲
+81.2%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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