특수권리·특수조건
1
- 농취증 -목록[1,2,3,4,5,6] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
3회 · 최저 1,956,215,000원
C
매력지수48
유찰 1회
부동산임의경매
2025타경636 · 진주지원 · 토지
917.6㎡
917.6㎡
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,794,593,000원
27억 9,459만
감정가 3,992,275,800원
감정가의 70%
▼ 30% 할인
다음 매각기일
07-13
진주지원
10:00
입찰 보증금
2억
7,945만
최저가의 10% · 279,459,300원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
감정가
39.92억원
최근 결과
1
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수는 0원이지만 농취증과 매각 포함·제외 설비 확인이 입찰 성패를 좌우합니다.
- 가격 최저가 2,794,593,000원은 감정가의 70%이나 비교 가능한 실거래 기준 없이 싸다고 판단할 수 없음
- 권리 말소기준 이후 가압류·경매개시결정 소멸, 점유 법인은 비대항으로 매수인 인수 0원
- 조건 토지 목록 1·2·3·4·5·6의 증명 또는 농지취득자격증명 미제출 시 입찰보증금 몰수
- 설비 수변전설비·제시외 건물·관정은 포함되지만 초저온저장탱크 등 대여 설비는 매각 제외
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
사건 개요
소재지
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-2
법원·사건
창원지방법원
진주지원
·2025타경636
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-13 10:00
·제101호 법정
물건
답
917.6㎡
외 6건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-2
917.6㎡
#2
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-3
4741.6㎡
#3
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-4
6142.1㎡
#4
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-5
1119.2㎡
#5
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-6
4092.4㎡
#6
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-7
4005.7㎡
#7
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-3
일반철골구조 패널지붕 단층 농업용고정식온실 관리동
1,296 ㎡
일반철골구조 유리지붕 단층 농업용고정식온실 온실동
16,632㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-2
2025-06-04 16:24
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-3
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-4
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-5
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-6
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-7
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-3
- 본건 전입신고된 이동호는 주민등록표 등본상 채무자임.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 농업회사법인 주식회사 송담은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-13
10:00
제101호 법정
최저매각가
27억 9,459만원
▼ 30% 감정가 39억 9,227만
입찰 보증금
2억 7,945만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
39억 9,227만→27억 9,459만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-01 | 유찰 | 39억 9,227만원 |
| 2 | 2026-07-13 | 대기 | 27억 9,459만원 |
토지 개요 사건 매물
6,750평
22,315㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
917.6㎡
≈
277.6평
토지
99
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-2
물건 #2
4,741.6㎡
≈
1,434.3평
토지
99
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-3
물건 #3
6,142.1㎡
≈
1,858.0평
토지
99
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-4
물건 #4
1,119.2㎡
≈
338.6평
토지
99
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-5
물건 #5
4,092.4㎡
≈
1,237.9평
토지
99
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-6
물건 #6
4,005.7㎡
≈
1,211.7평
토지
99
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-7
물건 #7
1,296.0㎡
≈
392.0평
건물
99
일반건물
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-3
토지 정보 VWorld
278평
918㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
917.6㎡
≈
277.6평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 지수면 청담리 · 1087-2
특성
농림지역
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,486만원
27,100원/㎡ × 917.6㎡
▲
감정가 16055%
2026년 기준
27,100원/㎡
▲
+69.4%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 진주시 지수면 청담리 1087-2
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (43장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.