매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
3,512,100,000원
35억 1,210만
감정가 6,908,254,400원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
3억
3,850만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (93)
물건 전체 내역 (9)
#1
전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
#2
전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
#3
전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
#4
전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
#5
전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
#6
전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
#7
전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
#8
전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
#9
전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
2024-12-02 15:11
- 현장출장시 만난 점유자 박**(2004.12.02.15:11경, 010-9864-****)의 진술에 의하면,임대차계약은 하지 않았고(보증금도 없다고 말함), 본인이 목록 부동산을 임시로 점유하여 작업장으로 사용하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(출입문에 안내문 부착)
전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(출입문에 안내문 부착)
전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(출입문에 안내문 부착)
전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(출입문에 안내문 부착)
전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(출입문에 안내문 부착)
전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(출입문에 안내문 부착)
전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(출입문에 안내문 부착)
전북특별자치도 군산시 자유무역3길 40-6
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(출입문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
33억 8,504만원
▼ 51% 감정가 69억 825만
입찰 보증금
3억 3,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
69억 825만→33억 8,504만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 23억 6,953만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 69억 825만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 48억 3,577만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 33억 8,504만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 제7동
사용승인
2016년 11월
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
768.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
3,965평
13,106㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
13,106.5㎡
≈
3,964.7평
소유
국유지
소재
전북특별자치도 군산시 오식도동 · 511-2
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 9,715만원
106,600원/㎡ × 13,106.5㎡
▲
감정가 494%
2026년 기준
106,600원/㎡
▲
+1.2%
· 연평균 +0.4%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (3)
국가산업단지
지구단위계획구역
침수위험지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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