매력지수 95
D-4
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
1,130,014,000원
11억 3,001만
감정가 3,152,938,620원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1억
1,300만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 순천시 대룡동 124-4
2145㎡
#3
전라남도 순천시 동너리길 170
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 대룡동 124-4
2024-12-02 13:50
- 현지출장시 점유자를 만나지 못해 `더베이호텔앤풀빌라` 건물 1층 주출입문에 임차인권리신고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
- 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
- 상가건물임대차현황 내역을 확인한 바, 해당사항 없음으로 되어 있어 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함.
전라남도 순천시 대룡동 124-6
- 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
전라남도 순천시 동너리길 170
- 현지출장시 점유자를 만나지 못해 `더베이호텔앤풀빌라` 건물 1층 주출입문에 임차인권리신고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
- 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
- 상가건물임대차현황 내역을 확인한 바, 해당사항 없음으로 되어 있어 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
11억 3,001만원
▼ 64% 감정가 31억 5,293만
입찰 보증금
1억 1,300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
31억 5,293만→11억 3,001만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-04 | 유찰 | 31억 5,293만원 |
| 2 | 2025-09-15 | 유찰 | 22억 705만원 |
| 3 | 2025-11-03 | 유찰 | 17억 6,564만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 14억 1,251만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 11억 3,001만원 |
토지 정보 VWorld
649평
2,145㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,145.0㎡
≈
648.9평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 대룡동 · 124-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 4,165만원
205,900원/㎡ × 2,145.0㎡
▲
감정가 714%
2026년 기준
205,900원/㎡
▲
+827.5%
· 연평균 +63.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
보전녹지지역
저촉
자연녹지지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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