매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
82,391,000원
8,239만
감정가 168,144,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
823만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 단성면 방목리 924
2025-05-23 17:30
경상남도 산청군 단성면 방목리 112
경상남도 산청군 단성면 방목리 111-10
경상남도 산청군 단성면 방목리 112
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 주식회사 갬성, 주식회사 동행, 주식회사 감성, 김종곤과 본건 전입신고된 최건식은 건물이 소재불명이어서 점유자를 찾을수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
8,239만원
▼ 51% 감정가 1억 6,814만
입찰 보증금
823만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 6,814만→8,239만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,767만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 6,814만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 1,770만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 8,239만원 |
토지 개요 사건 매물
547평
1,808㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,808.0㎡
≈
546.9평
토지
제방
경상남도 산청군 단성면 방목리 924
토지 정보 VWorld
547평
1,808㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,808.0㎡
≈
546.9평
소유
법인
소재
경상남도 산청군 단성면 방목리 · 924
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,326만원
18,400원/㎡ × 1,808.0㎡
▲
감정가 505%
2026년 기준
18,400원/㎡
▲
+183.5%
· 연평균 +14.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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