매력지수 83 유찰 2회

부동산임의경매

2024타경3983 · 전주지방법원 · 건물
3841.3㎡
낙찰가 유찰 2회 후 낙찰
950,711,000 9억 5,071만 감정가 1,581,290,900원
감정가의 60% 2026-06-01 낙찰
최저매각가 774,833,000원 최저가 대비 +22%
낙찰일
06-01 낙찰 완료
전주지방법원 일괄매각 4개 목록
입찰 보증금
7,748만원
최저가의 10% · 77,483,300원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
2 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII-0.168g 감정가 대비 50% 할인 유찰 2회 (가격 충분히 내려옴) 전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
전북특별자치도 군산시 옥구읍 상평리 826-3
법원·사건
전주지방법원 군산지원 ·2024타경3983 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-01 10:00 ·101호 입찰법정
물건
10000 3841.3㎡ 외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (4)

#1
전북특별자치도 군산시 옥구읍 상평리 826-3
3841.3㎡
#2
전북특별자치도 군산시 옥구읍 광월안길 34
씨동호 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장 1층 사무실 201.6㎡ 2층 숙소,식당 161.28㎡
#3
전북특별자치도 군산시 옥구읍 광월안길 34
에이동호 철골조 및 철골트러스 75티샌드위치판넬지붕 단층 공장 745.424㎡ 586.58㎡
#4 · 비동
전북특별자치도 군산시 옥구읍 광월안길 34 (비동)
일반철골구조 이피에스판넬지붕 단층 공장 959.58㎡ -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 (제2020-37호, 제2020-42호, 2020-319호, 2020-421호)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

전북특별자치도 군산시 옥구읍 상평리 826-3 2024-12-10 10:35
전북특별자치도 군산시 옥구읍 광월안길 34
  1. - 현장출장시 1층에서 만난 40대 가량의 성명불상 여자(2024.12.10.10:35경)의 진술에 의하면, `주식회사 지케이플랜트산업`에서 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
  2. - 현장출장시 2층에서 만난 30대 가량의 성명불상 남자(2024.12.10. 10:35경)의 진술에 의하면 임차인 윤용남이 목록 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더이상 자세한 진술을 하지 아니함.
전북특별자치도 군산시 옥구읍 광월안길 34
  1. 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)
전북특별자치도 군산시 옥구읍 광월안길 34 (비동)
  1. 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일
2026-06-01 10:00 101호 입찰법정
최저매각가 7억 7,483만 ▼ 51% 감정가 15억 8,129만
입찰 보증금 7,748만 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-08 16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이 · ▼ 51% 15억 8,129만7억 7,483만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 5억 4,238만원
감정가 15.8억 현재 7.7억 1차 2차 3차 1차 · 15억 8,129만원 2차 · 11억 690만원 3차 · 7억 7,483만원
회차 전체 보기 (3회)
회차날짜결과최저가
1 2026-03-09 유찰 15억 8,129만원
2 2026-04-20 유찰 11억 690만원
3 2026-06-01 대기 7억 7,483만원

건축물대장 건축HUB

주용도 공장 · 공장
건축물명 - · B동
사용승인 2020년 9월 · 허가 2020-04-13
구조 일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수 1층
연면적 959.6㎡
건폐·용적 건폐율 0%
내진설계 ✓ 적용 · VII-0.168g

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

1,162
3,841㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1
저촉·고위험
기본
지목 공장용지 · 토지대장
면적 3,841.3 1,162.0
소유 개인
소재 전북특별자치도 군산시 옥구읍 상평리 · 826-3
특성
준공업지역
이용상황 공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급 중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,114만
81,000원/㎡ × 3,841.3㎡
▲ 감정가 508%
2026년 기준
81,000원/㎡
▲ +2.1% · 연평균 +0.7% · 2023년 대비
8.1만 8.0만 7.9만 2023 2024 2025 2026 2023년 · 79,300원/㎡ 2024년 · 79,600원/㎡ 2025년 · 80,700원/㎡ 2026년 · 81,000원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로1류(폭 10m~12m) 저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m) 접함
기본 분류 (2)
도시지역 준공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역 농공단지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

전북특별자치도 군산시 옥구읍 상평리 826-3

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