매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
950,711,000원
9억 5,071만
감정가 1,581,290,900원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
7,748만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.168g
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
물건 전체 내역 (4)
#1
전북특별자치도 군산시 옥구읍 상평리 826-3
3841.3㎡
#2
전북특별자치도 군산시 옥구읍 광월안길 34
씨동호
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장
1층 사무실 201.6㎡
2층 숙소,식당 161.28㎡
#3
전북특별자치도 군산시 옥구읍 광월안길 34
에이동호
철골조 및 철골트러스 75티샌드위치판넬지붕 단층 공장
745.424㎡
586.58㎡
#4
· 비동
전북특별자치도 군산시 옥구읍 광월안길 34 (비동)
일반철골구조
이피에스판넬지붕
단층 공장 959.58㎡
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 (제2020-37호, 제2020-42호, 2020-319호, 2020-421호)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 옥구읍 상평리 826-3
2024-12-10 10:35
전북특별자치도 군산시 옥구읍 광월안길 34
- - 현장출장시 1층에서 만난 40대 가량의 성명불상 여자(2024.12.10.10:35경)의 진술에 의하면, `주식회사 지케이플랜트산업`에서 목록 부동산을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
- - 현장출장시 2층에서 만난 30대 가량의 성명불상 남자(2024.12.10. 10:35경)의 진술에 의하면 임차인 윤용남이 목록 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더이상 자세한 진술을 하지 아니함.
전북특별자치도 군산시 옥구읍 광월안길 34
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)
전북특별자치도 군산시 옥구읍 광월안길 34 (비동)
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 출입문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
101호 입찰법정
최저매각가
7억 7,483만원
▼ 51% 감정가 15억 8,129만
입찰 보증금
7,748만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 8,129만→7억 7,483만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 4,238만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 15억 8,129만원 |
| 2 | 2026-04-20 | 유찰 | 11억 690만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 7억 7,483만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · B동
사용승인
2020년 9월 · 허가 2020-04-13
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
959.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
내진설계
✓ 적용 · VII-0.168g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,162평
3,841㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
3,841.3㎡
≈
1,162.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 옥구읍 상평리 · 826-3
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,114만원
81,000원/㎡ × 3,841.3㎡
▲
감정가 508%
2026년 기준
81,000원/㎡
▲
+2.1%
· 연평균 +0.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
농공단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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